看房，尤其是晚上看房，雖能避開忙碌時段并洞察周邊細節(jié)，但需警惕采光等隱藏問題。全面考量交通、周邊設施、區(qū)域規(guī)劃、戶型及住房硬件，并注意采光通風、物業(yè)安全及小區(qū)環(huán)境等細節(jié)，方能明智購房。

看房能晚上看，晚上看房可以避開上班時間，讓工作和找房兩不誤，對于上班族來說是不錯的挑選，而且晚上看房更容易看出房子周邊的一些情況，比如小區(qū)的照明情況，安保情況以及周邊是否有光污染，是否很吵鬧等等，但是需注意，晚上看房，房子的很多問題也會難以顯現，比如采光問題，所以針對這些方面，還需要額外找時間來看。

1、交通：看住房是否臨近城市交通主干道，附近路段是否擁擠，以及住房到最近公交、地鐵的距離。

2、周邊：看住房周邊是否有醫(yī)院、商城、商場等設施，同時還需要看住房的水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設備是否齊全。

3、區(qū)域規(guī)劃：看住房所在區(qū)域的未來規(guī)劃，了解未來的區(qū)域規(guī)劃是否有利于住房的價值的提升。

4、戶型：看住房的戶型面積是否符合自己的購房標準，看住房的空間面積配比是否合理，同時需要看住房的通風與采光是否出色。

5、住房自身硬件：看住房的建筑質量、裝修情況、墻體、地面、頂層、門窗、管道、電梯等細節(jié)問題。

1、注意采光與通風

我們都知道開發(fā)商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就造成有些戶型中會出現暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛(wèi)生間的通風和采光，其實衛(wèi)生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

2、注意物業(yè)安全

很多購房者在選房的時候都會忽略物業(yè)管理這一點，其實物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護是起著至關重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應該是大家選房的重點。需注意，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全。

3、注意小區(qū)環(huán)境

由于購房者日后都是要在小區(qū)居住生活的，因此小區(qū)的環(huán)境是至關重要的，是大家在挑選住房的時候需要首要考慮的問題。